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加拿大投資移民購房指南

發布日期:2017年02月19日 15:47

? ? 通常,在加拿大買房會用房屋購買承受指數(Affordability)來衡量加拿大房產價格的重要指數。對于,新的加拿大投資移民者來說,了解這個房價指數的計算規則,對于掌握加拿大的房產價格會起到很大幫助。在買房置業之前,我們應該首先統計出家庭的平均收入,再統計出房屋的平均價格,之后用房屋的平均價除家庭的平均收入即得出承受指數。例如某先生所在的城市,曼省省會溫尼伯市,2012年家庭平均收入水準是6.2萬,房屋的平均價是22萬。 22÷6.2=3.55,承受指數即是3.55,這表示一般加拿大人用3.55年的家庭收入就可購買一處住房。


? ? 在加拿大各省的房屋購買承受指數不盡相同,但區別并不大。當然,這里不包括個別房價"超熱"的地區,比如大溫哥華地區。然而,這類個別地區并不影響整個加拿大的房市。加拿大統計局每年都統計出全國性的平均承受指數。比如2012年全國平均承受指數是4.6。所以對比看來,加拿大的房價總的來說并不高,總是保持在多數人的承受能力以內。


? ? 加拿大投資移民專家介紹,當加拿大房價過高、百姓買不起的時侯,銀行會降息并降低首期付款以鼓勵購買。而當房市過熱時,銀行會抬高貸款利率,首期付款也會提升以達到降溫的效果。所以加拿大的房價總是能保持自然走勢,極少出現大起大落的現象。


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