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下一個機遇之地!土耳其移民新政撬動房地產市場

發布日期:2019年06月13日 13:43

對于土耳其,國人的印象可能更多的是它的歷史:東羅馬帝國,君士坦丁堡,以及優美的人文地理風光。事實上,現代的土耳其,是G20集團新興經濟體,也是歐盟候選國和關稅同盟國,加入歐盟后甚至能對法德形成強大壓力的8000萬人口大國。

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敏感的海外房產投資愛好者,在上半年可能會有種感受,此前少有耳聞的土耳其房產信息正漸次地出現在國內各類渠道中,種種跡象似乎表明——

這里,是中國買家的下一個機遇之地!

海外買家下注土耳其房地產市場

日前,土耳其統計局(TurkStat)公布最新數據,在土耳其房地產市場Q1季度對外國人的銷售創下歷史新高后,4月份總體房屋銷售又創下歷史新高。

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TurkStat統計數據顯示,4月份外國人在土耳其購買了3,720套房屋,使4月份成為土耳其有史以來銷售最好的月份。之前的1~3月房地產銷量達到13,338套,較2018年同期的7,341套增長82%!

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海外買家的最熱門購房地點:伊斯坦布爾

目前,最大的海外買家是來自沙特、科威特等海灣國家以及俄羅斯的富人們,大多青睞土耳其經濟、旅游中心的房產。

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“世界一線城市”伊斯坦布爾最受喜愛。僅4月份,海外買家就在伊斯坦布爾購置了1,839套房產,同比去年同期大漲172%!

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地中海沿岸的安塔利亞售出676套位居第二,首都安卡拉位居第三,售出210套。如果包括土耳其國內銷售數據,前三位則依次是伊斯坦布爾、安卡拉和愛琴海沿岸的伊茲密爾。


最大的利好:立法放松

土耳其房地產銷售出現的增長,與土耳其近期的一項立法修正案有很大關系,土耳其修法放松了外國公民的消費支出限制。

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自2017年1月以來,土耳其通過各種方式賦予外國人公民身份,其中包括購買價值至少100萬美元的房產。更具有關鍵性意義的舉措出現在2018年9月18日,土耳其對《公民法案》做出修訂,將取得土耳其國籍的購房金額門檻大幅降低75%,僅需25萬美元!

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此外,土耳其里拉兌其他貨幣的波動性貶值,令外國買家能以更低成本獲得土耳其房產,對外國買家免征增值稅也減少了投資支出。

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而且,土耳其政府已密集出臺了一系列的優惠措施。2017年,土耳其政府出臺外國購房者優惠措施:

土地注冊處的業權契據費由2%減至1.5%。

購買土房產但不在土居住,增值稅豁免(外幣支付,持有房產不少于12個月)

“承諾出售協議”的印花稅從0.95%降至0%。

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在2018年11月1日,又新生效了一批臨時性或長期性減稅措施:

住房銷售和家具行業的增值稅從18%降至8%,直至2019年12月31日。

較低的產權契約費率從4%降至3%(賣方1.5%,買方1.5%),直至2019年12月31日。

對家用電器的特別消費稅暫停征收,直至2019年6月30日。

排量低于1600cc的機動車輛的特殊消費稅率降至15%。

商用車的增值稅稅率由18%降至1%。

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現在,土耳其入籍法案政策松動,貨幣波動變化,正是移民+投資土耳其的極佳節點!

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以較低的成本投入,在經濟韌性強的新興大國的世界性著名旅游城市,獲得高價值房產,更可以一舉獲得歐盟候選國的護照——這勢必將推動越來越多的國內投資者涌入,完美復制中國買家在歐洲其他國家的成功案例!

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土耳其移民優勢

· 一步到位拿護照,免簽/落地簽113國;

· 門檻低,無語言、學歷、年齡和資金來源要求;

· 辦理快速,無需登陸和面試,無移民監;

· 歐盟候選國,土歐關稅同盟,極佳對歐營商地;

· 旅游勝地,連通歐亞,全球十大醫療旅游國;

· G20新興經濟體,,未來全球TOP5經濟體;

· 美國E2條約國,E2簽證快速赴美長期居留。


土耳其移民申請條件

1. 年滿18周歲,無犯罪記錄;

2. 在土耳其購買25萬美元以上的房產(持有3年)

? ? * 一套或多套均可,總房價達25萬美元即可。


仁和海外成立于1993年,是全國第一批、深圳市首家留學移民雙資質服務機構,迄今累計幫助超過13000個家庭和個人實現海外夢想。提供美國、加拿大、香港、澳洲、英國、愛爾蘭、葡萄牙、西班牙、希臘、馬耳他及第三國護照等熱門國家和地區的移民留學服務,如需了解更多關于移民留學方面信息,請撥打仁和海外24小時咨詢熱線:4006-258-956,我們將竭誠為您提供最優質的服務。


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