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葡萄牙房地產新政來了,10月1日起正式生效

發布日期:2019年09月04日 10:46

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2019年9月3日,葡萄牙共和國議會宣布,新出臺的住房基本法將于2019年10月1日生效。該法案草案于早前的7月5日獲得委員會一致通過,并于之后的8月6日正式頒布住房基本法,但當時并未生效。


新基本法出臺的最大改變惠及了那些沒有經濟條件參與到私人房地產市場的公民,將會提高其每月的社會津貼,無業市民也將受到某種形式的經濟支持,比如將自己的住宅抵押到銀行,通過借貸維持生計。


政府應該促進公共住宅的使用率。再多輪討論后,基本法中確定“國家是住房法的首要保證”,應推進公共住宅的使用度,同時開發私人住宅的潛力,尤其是核心區域。


法律還規定,必須定期監督租賃或分租公共房地產的住房環境,打擊“不規則或過度擁擠的租賃或分租租賃情況,即學生房”。


若租賃者或購買者長期無理由不入住進去,將被視為空置,房產證上寫的房主將被罰款。但是,因移民和職業或健康原因而流離失所的房屋不被視為空置。


另外在公共管理下的城市恢復過程中,可暫時動員、臨時搬遷、管理住房來處理空置的公共建筑。

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